Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kreuzau-Üdingen zu verkaufen

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Kreuzau, OT Üdingen anbieten. Die Immobilie wurde 1956/57 erbaut und 1970 erweitert. Bewohnt wird das Objekt zurzeit als Zweigenerationenhaus, eine Nutzung als EFH ist möglich.
Starten wir einen Rundgang:
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich. Das EG ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche und Kamin, Schlaf- und Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein Übergang ermöglicht vom EG den Zugang zur Sonnenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten.
Im OG verfügt das Objekt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Das DG ist ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Büroraum und ein Schlafbereich.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen 4 große Kellerräume und einen innenliegenden Übergang zur Garage.
Der gepflegte Garten mit seiner Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Damit Sie die Sonnenstunden genießen können, stehen Ihnen mehrere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung.

Ausstattung

- Thermopenverglasung
- Rolladen
- Steingutböden
- Laminatböden
- zeitlose Bäder
- Kamin im EG und OG
- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus
- Teichanlage

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in der Gemeinde Kreuzau, im Ortsteil Üdingen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Restaurant und die Anschlussstelle der Rurtalbahn, zum Hauptbahnhof Düren. Schöne Wanderwege durch das Rurtal liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Kreuzau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Hier wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Dazu gehören alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und unzählige Freizeitangebote.

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