Grundsolides Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Seeblick

52372 Kreuzau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Seeblick in Kreuzau, im OT Obermaubach anbieten.
Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1966 in solider Bauweise errichtet und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Aber auch individuelle Wohnträume lassen sich hier, z.B. durch einen Erweiterungsbau verwirklichen.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Küche mit kleinem angrenzenden Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Bad und separates WC.
Der Souterrainbereich ist aufgeteilt in: Gästezimmer, kleines Duschbad, Partyraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, Werkraum und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Zum Objekt gehört ein PKW Stellplatz.
Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, in traumhafter Lage, mit Blick auf den See, die Natur zu genießen.
Das angrenzende Grundstück (407 m²) kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Ausstattung

- Thermopenverglasung im EG,
- teilweise Einfachverglasung im UG
- Steingutböden
- Parkettboden Wohnzimmer
- Teppichböden
- teilweise Rolladen
- Partyraum
- Erweiterungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung einladen?

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Lage, in der Gemeinde Kreuzau, im Ortsteil Obermaubach. Der Ort ist durch den Stausee als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Die zahlreichen Wanderwege durch das schöne Rurtal befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schule, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich, im wenigen Kilometer entfernten Ort Kreuzau. Obermaubach verfügt mit der Rurtalbahn über eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Düren.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die "K27" als Verbindungsstrecke nach Aachen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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