EFH mit schönem Grundstück in Hürtgenwald, OT Horm zu verkaufen
52393 Hürtgenwald, Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Hürtgenwald zum Kauf. Ausstattung: Garage, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID169058585
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseDorfstraße 20
52393 Hürtgenwald -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.639 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Hürtgenwald, Ortsteil Horm anbieten.
Die 1957 erbaute Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer 1995 erworben und renoviert.
Über wenige Stufen einer Aussentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Im EG befindet sich der Wohn/Essbereich, die Küche mit Durchreiche und ein Bad mit Wanne.
Das OG bietet ein Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer.
Vom Kinderzimmer aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.
Das KG bietet einen Übergang zum Wintergarten und von dort aus in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.
2 PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Eine Garage auf dem Grundstück kann nur mit einem kleinen PKW befahren werden.
Ausstattung
- Doppelverglasung neu 1996
- Elektrik 1996
- Fassadendämmung 1996
- Neue Heizung ( Gas) 2022
- Neue Bäder 1996
- Neue Haustüre
- Wintergarten
u.v.m
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Kleinhau, Aldi, Rewe oder in nicht weit entfernten Ort Kreuzau.
Schulen und Kindergärten sind in den verschiedenen Ortsteilen verteilt.
Düren ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, nach Aachen oder zu Autobahn A4 sind es gut 30–40 Minuten.
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