Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage

52134 Herzogenrath, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein 1966 erbautes und 2013 modernisiertes Einfamilienhaus anbieten.
Diese sehr gepflegte Immobilie ist im EG wie folgt aufgeteilt:
Diele mit wunderschöner Holztreppe, zeitloses Gäste WC und Garderobe, Arbeitszimmer, moderne Küche, und Wohn- Esszimmerbereich. Ein Pelletofen beschert Ihnen hier an kalten Tagen ein tolles Wohnambiente. Der angrenzende Wintergarten kann mit Beschattungssystem, Heizstrahlern und Schiebeelementen zu jeder Jahreszeit genutzt werden.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum und das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Bidet und Waschbecken. Mit einem kleinen Personenaufzug gelangen Sie in das ausgebaute DG des Hauses.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Heizungsraum, Sauna, Dusche und innenliegender Garage mit Zugang zum Garten. Die traumhafte Gartenanlage mit Sonnenterrasse, Teich, Grillanlage und Gerätehaus ist sehr gepflegt angelegt. Ein massiv erbautes Gartenhaus mit Speicher wurde für Feierlichkeiten mit Gästen genutzt.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- Naturstein/ Fliesenböden
- Parkettboden
- modernes Bad u. Gäste WC
- moderner Wintergarten mit
Schiebeelementen, Heizstrahlern und
Beschattungssystem
- Photovoltaikanlage auf Immobilie und
Gartenhaus
- hochwertig gestaltete Gartenanlage
- u.v.m

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem besonderen Objekt begrüßen?

Lage

Das Objekt befindet sich in besonders zentraler und bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Herzogenrath.
Die Gemeinde mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen. Die Nähe zu den Niederlanden bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig.
Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal, Wurmtal, Paulinenwäldchen und Grube-Adolf-Park in Merkstein.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 30 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Grachtstraße 21, 52134 Herzogenrath, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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