Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück

52396 Heimbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Architektenhaus anbieten. Zur Immobilie gehört ein traumhaft, pflegeleicht angelegter Garten auf einem Naturgrundstück.
Zuerst einmal möchten wir Ihnen die Immobilie vorstellen, die wie folgt aufgeteilt ist:
Durch den Eingangsbereich betreten Sie in die Diele mit Garderobe. Im EG befinden sich der Lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Specksteinofen und Übergang zur offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großzügig angelegten Sonnenterrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Bad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit Bodentiefen Fenstern, welche Ihnen ebenfalls den Übergang zur Sonnenterrasse ermöglichen. Weitere Räumlichkeiten im EG sind ein Gästezimmer mit Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum.
In das UG des Hauses gelangen wir über die Treppe in der Diele. Hier befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Bad, ein Werk- und Heizungsraum.
Die 2008 vom jetzigen Eigentümer erbaute Immobilie ermöglicht Ihnen dort zu Wohnen wo andere Ihren Urlaub verbringen. Eine Nutzung als Ergänzung zur Stadtwohnung wäre ebenfalls denkbar. Das großzügige, pflegeleicht angelegte Naturgrundstück ist überwiegend blickgeschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Unterhalb der Terrasse des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der vom Garten aus begehbar ist. Eine weitere Sonnenterrasse mit Feuerstelle, ein Gartenhaus und ein kleiner Gartenteich mit Regenwasserzulauf sorgen für ein tolles Ambiente.
Genießen Sie die Sonnenstunden in der herrlichen Natur des Nationalparks Nordeifel.
Das Objekt verfügt über eine überdurchschnittlich gute, nicht brennbare Wärmedämmung, welche die Heizkosten minimiert. Die Außenwände und der Außenputz sind atmungsaktiv.
Zur Immobilie gehört eine Garage.

Ausstattung

- überdurchschnittliche Wärmedämmung
- dreifach Verglasung
- Hochwertige Bodenfliesen
- Wärmepumpe
- Zinkdach mit Blitzableiter
- drei Zeitlose Bäder
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Specksteinofen
- Hochwertige Gartenanlage
- Gartenhaus und Holzlager

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird von seinem Eigentümer als Ferienhaus genutzt. Das gesamte Inventar wird mit zum Verkauf angeboten.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser schönen Immobilie begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in Heimbach, Im OT Hausen.
Die Stadt Heimbach ist die kleinste Stadt in NRW und
als Ausflugsziel sehr beliebt.
Die Nähe zum Rursee, die historische Burganlage, das Freibad und die bekannte Kunstakademie sind nur wenige Gründe für die zahlreichen Besucher von Heimbach.
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke
befinden sich dort vor Ort.
Hausen verfügt über einen Anschluss an die Rurtalbahn und damit über eine direkte Anbindung an die Kreisstadt Düren.
Die ehemalige Herzogstadt Nideggen mit dem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, zahlreiche Cafes und Restaurants.

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