Sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage, direkt in Heimbach

52396 Heimbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegtes Objekt direkt in Heimbach anbieten. Die 1990 erbaute Immobilie liegt in einer Seitenstraße und bietet Ihnen viel Ruhe und Natur.
Über die Außentreppe gelangen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste WC.
Das EG ist weiterhin aufgeteilt in: Küche mit Übergang zum Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
Der Wohnbereich bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten und einen Zugang zur 70 m² großen Sonnenterrasse. Von hier aus können Sie die Tiere des Waldes beobachten. Sogar die Rehe sind zutraulich und lassen sich hin und wieder blicken.
Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem schönen Kachelofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Ambiente sorgt.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das OG.
Dort befinden sich 3 Wohnräume (einer mit Balkon) und ein zeitloses Bad. In einem der Räume ist eine Küche eingebaut die aber nie genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit die Wohnebene mit 3 Kinderzimmern zu gestalten.
Die Immobilie ist unterkellert mit:
Großzügiger Waschküche, Heizungsraum, ein großer Werkraum, Vorratsraum und ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad. Der Zugang zum Garten ist vom KG möglich.
Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Ausstattung

- Thermopenverglasungen
- Steingutböden
- Zeilose Bäder
- Kachelofen
- Sonnenterrasse
- Balkon
u.v.m

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird hier angeboten mit einem Grundstück von 824m². Ein zusätzliches Grundstück, welches als Bauland ausgezeichnet ist, kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt direkt in Heimbach. Die Wanderwege und Ausflugsziele des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Fußläufig erreichen Sie z.B. den Stausee Schwammenauel, das Kloster Mariawald und viele andere Sehenswürdigkeiten. Heimbach, ist die kleinste Stadt in NRW, verfügt aber über eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren. Weiterführende Schulen wie zum Beispiel Sekundarschule und Gymnasium in Kreuzau können ebenfalls mit der Rurtalbahn erreicht werden.

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