Sehr gepflegte Immobilie mit Grundstück in Düren, OT Birgel

52355 Düren, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte, 1962 erbaute Immobilie in Birgel anbieten. Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage.
Starten wir einen Rundgang:
Über wenige Stufen der Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich. In der Diele befindet sich die offene Treppe zum DG und KG.
Das EG ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick in den Garten und Übergang zur Sonnenterrasse, ein Kinder- oder Gästezimmer und das vor Jahren erneuerte Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Durch einen Durchbruch könnten diese beiden Räume zu einer großzügigen offenen Küche gestaltet werden.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großzügigen Speicher. Durch den Einbau einer Dachgaube kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im KG befindet sich die Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit Ausgang zum Garten.
Der pflegeleicht angelegte Garten lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. In ruhiger Lage können Sie hier die Sonnenstunden genießen.
Zur Immobilie gehört eine innenliegende Garage, die aber nur von außen begehbar ist.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.

Ausstattung

Kunststofffenster, 2 Räume noch mit Holzfenster, alle Fenster Thermopenverglasung, teilweise elektr. Rolläden, Parkettböden, zeitlose Fliesen im Bad, Steingutböden Diele, Gartenzisterne.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in Düren, im Ortsteil Birgel.
Birgel ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Düren. Hier wohnen Sie im Ländlichen Bereich mit direkter Anbindung an die Kreisstadt. Der öffentliche Personennahverkehr sorgt hier für gute Verbindungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort.

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