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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Düren, OT Birgel zu verkaufen

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-dueren-kaufen-130700437/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    130700437
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schieferbenden 1
    52355 Düren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
  • Käufer­provision
    1,79% inkl 19% MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in Düren im schönen Ortsteil Birgel anbieten.
Die 1974 erbaute Immobilie wurde 1994 erweitert und bietet Ihnen eine zusätzliche Mieteinnahme durch die Wohneinheit im OG.
Starten wir den Rundgang:
Über einige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und von dort aus in die Diele mit Gäste WC.
Die Wohneinheit im EG verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich und Bad.
Die Wohneinheit im OG verfügt über ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche, Gäste WC, Bad mit Dusche, Kinderzimmer und Elternschlafbereich.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit 5 Kellerräumen, 2 Waschräumen ( einer mit Dusche und WC), Zugang zum Garten.
Zum Objekt gehört eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße.
Die Immobilie ist ausgestattet für 2 Wohneinheiten (2 Gaszähler, 2 Stromzähler und 2 Wasseruhren)

Ausstattung

- Laminatböden
- Steingutböden
- Doppelverglasung
- Rolladen
- Zeitlose Gäste WC
- großzügiger Keller
- Sonnenterrasse
- Garage

Sonstige Informationen

In einem Kellerraum hat es eine Feuchtigkeitsschaden gegeben, dieser ist abgetrocknet und kann wieder genutzt werden.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Birgel gehört zu einem der beliebtesten Orte im Kreis Düren. Die Stadt Düren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Trotz der Nähe zur Kreisstadt lebt man in Birgel in einem ländlichen Bereich mit intakter Dorfgemeinschaft. Birgel verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV nach Düren.

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Küche
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Gäste WC
Gäste WC
Diele
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Zugang Terrasse Und Garten
Eingangsbereich
Küche OG
Wohn Esszimmer II. OG
Wohn Esszimmer III.
Esszimmer OG
Wohn Esszimmer
Elternschlafbereich OG
Bad OG
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