Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Düren, OT Birgel zu verkaufen

52355 Düren, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in Düren im schönen Ortsteil Birgel anbieten.
Die 1974 erbaute Immobilie wurde 1994 erweitert und bietet Ihnen eine zusätzliche Mieteinnahme durch die Wohneinheit im OG.
Starten wir den Rundgang:
Über einige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang und von dort aus in die Diele mit Gäste WC.
Die Wohneinheit im EG verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich und Bad.
Die Wohneinheit im OG verfügt über ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche, Gäste WC, Bad mit Dusche, Kinderzimmer und Elternschlafbereich.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit 5 Kellerräumen, 2 Waschräumen ( einer mit Dusche und WC), Zugang zum Garten.
Zum Objekt gehört eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße.
Die Immobilie ist ausgestattet für 2 Wohneinheiten (2 Gaszähler, 2 Stromzähler und 2 Wasseruhren)

Ausstattung

- Laminatböden
- Steingutböden
- Doppelverglasung
- Rolladen
- Zeitlose Gäste WC
- großzügiger Keller
- Sonnenterrasse
- Garage

Sonstige Informationen

In einem Kellerraum hat es eine Feuchtigkeitsschaden gegeben, dieser ist abgetrocknet und kann wieder genutzt werden.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Birgel gehört zu einem der beliebtesten Orte im Kreis Düren. Die Stadt Düren erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Trotz der Nähe zur Kreisstadt lebt man in Birgel in einem ländlichen Bereich mit intakter Dorfgemeinschaft. Birgel verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV nach Düren.

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