Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung direkt in Nideggen zu verkaufen
52385 Nideggen, Bungalow zum Kauf
Bungalow in Nideggen zum Kauf: 3 Zimmer, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1979, Barrierefrei, Garage, Gäste-WC.
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AnschriftKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID171344252
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ObjekttypenBungalow, Haus
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AdresseKonrad-Adenauer-Straße 8
52385 Nideggen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.137 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1979
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Construction PhaseHaus fertiggestellt
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der gepflegte Bungalow wurde 1979 erbaut und vom Bauherrn selbst bewohnt. Mit den Vorzügen des Wohnens auf einer Ebene ist hier die Basis geschaffen, sich ihren Wohntraum zu erfüllen.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Der Wohn-/Essbereich mit Kachelofen führt zum angrenzendem Wintergarten und in den Garten.
Weitere Räumlichkeiten sind:
Küche, Vorratsraum, Kinder- und Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC.
Die Immobilie ist unterkellert mit : großer Waschraum mit Trockenbereich, Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, Kellerraum und Hobbyraum.
Nach einer Nutzungsänderung wurde in den 90ziger Jahren im UG eine Einliegerwohnung mit einer Größe von 48 m² eingerichtet. Diese ist aufgeteilt in : Wohn- Schlafbereich mit Küche, Abstellraum und Bad mit Dusche und WC. Zugängig ist die Wohnung über eine Verbindungstür im Keller des Hauses oder über eine überdachte Aussentreppe mit separatem Eingang.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.
Ausstattung
- teilweise Teppichböden
- Laminatböden
- Steinböden
- ELW Fliesenböden
- Doppelverglasung mit Rolladen
- Holzdecken Verkleidung
- Kachelofen
- Wintergarten
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie liegt direkt in Nideggen. Die Herzogstadt ist als Ausflugsziel bekannt. Die historische Altstadt mit der alten Burganlage, den Cafes und Restaurants lädt ein zum Verweilen.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten. Grund- und weiterführende Schule sind Fußläufig erreichbar! Die Wanderwege des
Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Über die Bundesstraße in Richtung Erftstadt erreichen Sie Köln in ca. 40 Fahrminuten.
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