Gepflegter Bungalow in Waldrandlage mit Fernsicht

52385 Nideggen, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen sehr gepflegten, grundsoliden Bungalow an. Genießen Sie die ruhige Waldrandlage und den traumhaften Ausblick in die Kölner Bucht.
Der erste Teil der Immobilie wurde 1961/62 als Ferienhaus errichtet. 1981 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer erweitert.
Starten wir einen Rundgang:
Die Wohnebene ist aufgeteilt in Diele, Küche, Esszimmer mit Panoramafenster und Kachelofen,
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Bodentiefer Dusche ( ca. 1 Jahre alt). Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das ca.50m² große Wohnzimmer mit traumhaftem Fernblick. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für ein behagliches Wohnambiente in der kalten Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie zur Sonnenterrasse, mit Aussenkamin, und weiter in den Garten. Dieser befindet sich in direkter Waldrandlage, sodass Sie die Rehe von Ihrem Grundstück aus beobachten können.
Die Immobilie ist in Hanglage gebaut und bietet im Untergeschoss einen ca. 38m² großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum mit Waschmaschine u. Trockner und Gaszentralheizung und eine Sauna mit kleiner Nasszelle ( Wanne, Dusche,Toilette).
Eine Garage befindet sich im UG des Hauses, diese wird zurzeit als Werkstatt genutzt. Eine Doppelgarage an der Grundstückszufahrt wurde 1989/90 erbaut.
Laut Aussage des Bauamtes Nideggen kann die Immobilie aufgestockt werden. Dadurch könnten weitere 90 m² Wohnraum geschaffen werden.

Ausstattung

- Parkettböden
- Dielenböden
- Steingutböden
- Thermopenverglasungen
- Heizungsanlage aus 2002
- drei Garagen
- Erweiterungsbau möglich
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser Immobilie begrüßen?

Lage

Die Immobilie steht in Nideggen-Rath, in ruhiger Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse.
Die Wanderwege am Rande des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Die ehemalige Herzogstadt Nideggen ist 2 Kilometer entfernt. Der historische Altstadtkern mit der alten Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.
Nideggen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken.

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