Aussteigen aus der Hektik. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in Heimbach, OT Blens

52396 Heimbach, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes, Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1856. Die Immobilie wurde 1971 erweitert und seit 2001 fortlaufend modernisiert. Starten wir einen Rundgang:
Durch die urige Eingangstüre gelangen Sie in die Diele. Hier befindet sich auch, der aus dem Baujahr stammende Treppenaufgang ins OG. Der Charme vergangener Zeiten holt Sie hier in sehr gepflegter Atmosphäre wieder ein. Das EG wurde als separate Wohneinheit genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügige Küche mit Sitzgelegenheit und angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das OG der Immobilie wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad mit Dusche .
Das Objekt ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen. Hier befinden sich die kürzlich erneuerte BuderusHeizung und drei neue Kunststofftanks a 1000 Liter.
Der Keller ist nur von außen begehbar. Angrenzend an das Wohnhaus bestehen in einem weiteren Raum Lagermöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Gartenpavillon, schöner Teichanlage und Gartenhaus mit kleiner Werkstatt und Grube. Ein vorhandener Hühnerstall wartet ebenfalls auf neue Bewohner, die Ihnen das Landleben näherbringen.
Die Immobilie kann bei Bedarf noch erweitert werden und sowohl als Ein-, aber auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 944m², das angrenzende Weideland 1198m².
Zwei Abstellplätze für Ihre PKWs sind bereits vorhanden.

Ausstattung

Das Denkmalgeschützte Haus wird seit 2001 fortlaufend, entsprechend den Bestimmungen des Denkmalschutzes, modernisiert. (Fenster, Heizung, Stromversorgung, usw.) Immobilie und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem historischen Anwesen begrüßen?

Lage

Sehr ruhige, ländliche Lage in Heimbach im OT Blens.
Blens ist ein sehr gepflegter, kleiner Ort im Rurtal.
Die nahegelegenen kleinen Städte Nideggen und Heimbach bieten historische Altstadtkerne mit alten Burganlagen und schönen Restaurants und Cafes. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie dort ebenfalls. Unzählige Wanderwege und Ausflugsziele sind von Blens aus schnell erreichbar. Eine Anbindung an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof der Kreisstadt Düren.

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