Großzügiges Wohn- oder Gewerbegebäude mit großem Grundstück in Düren zu verkaufen
52355 Düren, Praxishaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID159004403
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxishaus
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AdresseIn der Mühlenau 92
52355 Düren -
Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.395 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1955
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt20
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Käuferprovision3,57% Courtage inkl. MwSt
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Zuletzt wurde die Immobilie als Wohnhaus genutzt. Eine gewerbliche Nutzung mit 15-20 PKW Stellplätzen ist nach Auskunft der Stadt Düren möglich.
Das EG (176 qm) ist aufgeteilt in: Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer.
Das OG (142 qm) erreichen Sie über einen großzügig gestalteten Treppenaufgang aus dem Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Das DG (78 qm) ist aufgeteilt 2 Zimmer.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Kellerräumen, Heizungsraum mit Tankraum und Zugang zum Garten.
Nach Teilung des Grundstücks beträgt die Grundstücksgröße 2000 qm mit Garage und Zufahrt.
Ausstattung
- Doppelverglasung teilweise mit elek.
Rolladen
- Fliesen -, teilweise Teppichböden
- 2 Kamine
- u.v.m
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie liegt in Düren, im Gewerbegebiet Rölsdorf in ruhiger Lage.
Das Zentrum von Düren ist gut erreichbar. Die Autobahnzufahrt A4 Richtung Aachen oder Köln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Flughafen 40 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 10 min | Bus 5 min
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