Erstbezug! 3 Zimmer Souterrainwohnung in guter Lage von Nideggen zu vermieten

52385 Nideggen, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148467653
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Unraspfad 2
    52385 Nideggen
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Heating Costs In Service Charge
    1
  • Kaution
    3 MM kalt
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne Wohneinheit zum Erstbezug anbieten.
Die WE liegt im Souterrain der im Jahre 2021 erbauten Immobilie.
Der helle und freundlich gestaltete Wohn- Essbereich, mit offener Küche bietet einen Übergang zur ruhig gelegenen Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie den Ausblick auf die Altstadt von Nideggen mit der historischen Burganlage.
Das Bad mit barrierefreier Dusche ist sehr zeitlos gestaltet. Weiterhin gehören zur WE ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder Büro. Ein Abstellraum und ein zusätzlicher Kelleraum bieten Abstellmöglichkeiten.
Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Die Immobilie wurde sehr Energieeffizient erbaut und wird über eine Luftwärmeanlage beheizt.
- Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Zeitlose Fliesenböden im Wohnbereich
- Barrierrefreies Bad mit Dusche
- Fussbodenheizung
- Sonnenterrasse
- Lichtdurchflutete Räume

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

In ruhiger Waldrandlage von Nideggen. Der historische Altstadtkern ist Fußläufig erreichbar. Dieser lädt mit seinen Cafes und Restaurants, aber auch mit der alten Burganlage zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35-40 Fahrminuten.

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