Exclusive ETW in schöner Lage von Stolberg, OT Büsbach zu verkaufen

52223 Stolberg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137924215
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Kranensterz 8
    52223 Stolberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    31.12.2022
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Stolberg, OT Büsbach anbieten. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und in einer großangelegten Modernisierung 2017 auf den heutigen Stand gebracht.
Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage eines 6 Parteien Hauses.
Der offene Wohn- Essbereich bietet einen Übergang zum großzügigen Balkon mit traumhaft grüner Kulisse. Hier können Sie inmitten der Natur die Sonnenstunden genießen. Die helle und moderne Küche ist mit sehr hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Hauswirtschaftsraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine, Trockner und Gefriertruhe anzuschließen.
Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über große Fenster und bieten ein freundliches Ambiente. Das luxeriöse Bad mit Fußbodenheizung ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer Toilette mit Bidet Funktion.
Zur Wohneinheit gehören 2 Kellerräume, eine Garage und ein PKW Stellplatz vor dem Garagentor.

Ausstattung

Sehr gehobene Ausstattung:
- Designer Venylböden
- Villeroy & Boch Armaturen
- Mielegeräte
- Sonnenmarkiese
Übernahme des aktuellen Inventars ist möglich

Sonstige Informationen

Die Wohneinheit befindet sich in einem 6 Parteinhaus mit hervoragender Hausgemeinschaft.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Büsbach, in einem sehr ruhigen Wendehammer.
Über die Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe sind Sie hervorragend mit den Nachbarortschaften Breinig, Dorff, Münsterbusch und Aachen-Brand vernetzt.
Fußläufig erreichen Sie den Büsbacher Ortskern in wenigen Minuten. Hier bietet sich Ihnen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften und Restaurants.
Für die Immobilieninteressenten mit Familie bietet Büsbach einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Kinderarzt.
Den nächsten überregionalen Anschluss finden Sie in Aachen-Brand mit der Autobahnauffahrt zur A44, die eine gute Vernetzung über die A4 bzw. A46 nach Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien gewährleistet.

Am Kranensterz 8, 52223 Stolberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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