Schöne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Düren zu verkaufen

52349 Düren, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151176116
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oberstraße 73
    52349 Düren
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    116,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwSt
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,15 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne Eigentumswohnung in guter Lage von Düren anbieten.
Die Wohneinheit, in der 2004 erbauten Immobilie ist großzügig und hell gestaltet.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug in die 3. Etage. Die WE ist aufgeteilt in: Diele mit Gäste WC, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche,
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Vom sehr geräumigen Wohn- Essbereich gelangen Sie zum Balkon mit Beschattung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit einem tollen Blick in die Natur.
Zum Objekt gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Doppelverglasung mit elektr. Rolladen
- zeitloses Bad u. Gäste WC
- Fliesenböden
- teilweise Teppichböden
- weiße Zimmertüren
- Freisprechanlage
- großzügiger Balkon mit Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- sepa. Kellerraum
- Aufzug

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser schönen und gepflegten Immobilie begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt unweit des Marktplatzes in Düren.
Düren bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, unterschiedliche Schulformen und medizinische Einrichtungen. Die belebte Dürener Innenstadt und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen.
Nahegelegene Grünflächen und Parks sorgen für Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn Köln-Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Stadt Düren bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen macht.

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