Erstbezug, Energieeffiziente Wohneinheit im OG in Kerpen, Stadtteil Neu Manheim
50171 Kerpen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2427 9099911
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Website
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InfoEsser Immobilien
Objektdaten
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Objekt ID139303636
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseManheimer Ring 44
50171 Kerpen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.69,74 m²
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Nutzfläche ca.5,62 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% Courtage inkl. MwSt
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Kaufpreis327.778 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine schöne Eigentumswohnung als Erstbezug in Kerpen, Neu Manheim anbieten. Die Wohneinheit befindet sich im 1 OG eines 7 Parteien Hauses und ist im August 2023 bezugsbereit. Die Aufteilung ist wie folgt: drei Zimmer, Küchenbereich, barrierefreies Bad mit Dusche, Abstellraum und einen großzügigen Balkon. Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum.
Garage oder PKW Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Die Immobilie wird Schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten müssen selbstständig durchgeführt werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein KFW 40+ Haus in konventioneller Bauweise. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- eine Anlage zur Stromerzeugung auf
Basis erneuerbarer Energien
- Stationärer Batteriestromspeicher
- eine Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- dreifach Verglasung
- Fußbodenheizung
- u.v.m
Sonstige Informationen
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen? Diese führen wir auch gerne
Samstags und Sonntags durch.
Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Der Umsiedlungsort Manheim-neu liegt ca. 3km von der Kolpingstadt Kerpen entfernt. Der Umsiedlungsbeginn war 2012.
Die Ortsgemeinschaft wird durch verschiedene Vereinsaktivitäten geprägt und belebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Die VRS Buslinie 976 verbindet den Ort mit Kerpen, Frechen und Buir.
Kerpen ist die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt unweit von Köln. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Manheimer Ring 44, 50171 Kerpen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
