Neubau, moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südlage, in Vettweiß zu verkaufen
52391 Vettweiß, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung in Vettweiß an. Die Wohnfläche beträgt 95 m² und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Der Wohnbereich und das Gästezimmer bieten einen Übergang zur Sonnenterrasse und einer angrenzenden kleinen Rasenfläche. In Südausrichtung können Sie hier die Sonnenstunden genießen.
Zur Wohneinheit kann eine Garage oder ein PKW-Stellplatz erworben werden. Fertigstellung der Immobilie erfolgt im 2. Quartal 2020
Ausstattung
Vollwärmeschutz
Niedrigtemperatur Heizsystem
moderne Luftwärmeanlage
Warmwasser über kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage je Wohneinheit
Fußbodenheizung mit Einzelregelung
Fliesenarbeiten Küche, Flur, Bad und Abstellraum
Schüco Fenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchsicherung im EG
Elektro-Rollladen mit Einzelsteuerung
Schallhemmende Wohnungstüre
hoch strapazierfähige, weiße Innentüren
Garagen mit Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
(Aufpreis Garage 18.000,- €)
PKW Stellplatz (Aufpreis 9.000,- €
Treppenbelag in Granit mit Edelstahl Handlauf
Haustüre mit Dreifachverriegelung
Außenanlage Rollrasen
Hauszuwegung und Zufahrt gepflastert
Sonstige Informationen
Der Hauseingang und das Treppenhaus werden bezugsfertig übergeben. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Malerarbeiten in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen.Es besteht jedoch die Möglichkeit, über die Malerabteilung der Firma TEK Haus & Wohnungsbau GmbH sämtliche Malerarbeiten exklusiv durchzuführen.Bodenbeläge in Bad/WC, Küche, Flur (Diele) und Abstellraum sind vorhanden, Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer werden komplett in Eigenleistung erbracht. Auch diese Werke können über die Malerabteilung der TEK durchgeführt werden. Die Firma bietet hierzu ein großes Spektrum an Bodenbelägen in ihrem Sortiment an. Angefangen bei Holzböden, über Vinylböden, als auch Laminat, bis hin zu Steinböden ( Fliesen und Naturstein).
Änderungen der Wand- und Bodenfliesen sind möglich. Entstehende Mehrkosten werden vom Käufer getragen.
Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar gilt als Musterbeispiel und ist nicht in den Gesamtkosten enthalten.
Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden. Das Betreten der Baustelle ist nur in unserer Begleitung gestattet.
Lage
Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.
Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.
Im Winkel 3, 52391 Vettweiß, Deutschland (Größere Karte ansehen)
