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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Villa in traumhaft ruhiger Lage mit Fernblick

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-villa-in-nideggen-kaufen-85140489/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    85140489
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    353 m²
  • Grund­stück ca.
    2.353 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Courtage inkl. MwsT

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut ruhiger Waldrandlage gelegen bietet Ihnen dieses Anwesen einen traumhaften Fernblick.
1999 wurde die Immobilie von ihrem jetzigen Eigentümer erbaut.
Durch die historische Eingangstüre (alte Kirchentüre) gelangen Sie in einen Windfang mit hochwertiger Bleiverglasung. Die angrenzende Lichtdurchflutete Eingangshalle mit Gäste WC, ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten im EG, und über den modernen Treppenaufgang in das OG.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt: Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden und 5 Doppelflügigen Terrassentüren. Über 2 Stufen gelangen Sie in das Kaminzimmer mit unverbaubarem Fernblick über den Nationalpark Nordeifel. Das Esszimmer im EG bietet einen Übergang zur Küche mit separatem Vorratsraum. Von Wohn-, Kamin- und Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Der Treppenaufgang in der Halle führt Sie in das OG, welches wie folgt aufgeteilt ist: Großzügiger Elternschlafbereich und Elternbad mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und Kinderbad. Über eine Empore gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse. Im EG befindet sich hinter Küche und Esszimmer ein Korridor, der das Haupthaus mit der Schwimmhalle (76m²) und einem weiteren Anbau (59m²) verbindet. Der Anbau kann zusätzlich über einen separaten Eingang begangen werden. Hier befinden sich zur Zeit ein Praxisraum, ein Gästezimmer und 2 Bäder. Die Schwimmhalle ist ausgestattet mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Genießen Sie hier vom Whirlpool aus einen unvergleichbaren Ausblick in die Natur.
Zur Immobilie gehören 3 Carports in Massivbauweise.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung diese Objektes ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Eingangstüren in Echtholz mit Bleiverglasung,
Mirantiholzfenster,
Parkett- und Keramikböden,
offener Kamin
Schwimmhalle, Sauna (auch als Dampfbad nutzbar), Whirlpool
Sonthovener Platten,
Entlüftungs u. Entfeuchtungsanlage,
Fußbodenheizung
Marmorbad
Gästehaus
Carport für 3 PKW
Gepflegtes, uneinsehbares Grundstück und Gartenanlage
Fernblick
Alarmanlage

Sonstige Informationen

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung bestehend aus Technikraum fürs Schwimmbad, Heizungsraum, Hausanschlußraum, Hauswirtschaftraum und ein Vorratsraum.
Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem herrlichen Anwesen.
Weitere Bilder auf Anfrage!

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Waldrandlage von Nideggen mit traumhaftem, unverbaubaren Fernblick.
Nideggen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und einen historischen Altstadtkern mit alter Burganlage.
Nach Köln gelangen Sie über Erfstadt in ca. 35 - 40 Minuten, nach Düsseldorf in ca. 50- 60 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Praxis U. Gästehaus
Carport
Carport
Gartenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Kaminzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Dach Der Halle
Flur
Flur Zum Schwimmbad
Aussenansicht Schwimmbad
P801003Schwimmbad
Schwimmbad Mit Whirlpool
Whirlpool
Schwimmbad
Sauna U. Dusche
Garten Vorm Haus
Blick In Den Vorgarten
Blick Aus Dem Kaminzimmer
Fernblick Winter
Fernblick Winter
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