Villa in traumhaft ruhiger Lage mit Fernblick

52385 Nideggen, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absolut ruhiger Waldrandlage gelegen bietet Ihnen dieses Anwesen einen traumhaften Fernblick.
1999 wurde die Immobilie von ihrem jetzigen Eigentümer erbaut.
Durch die historische Eingangstüre (alte Kirchentüre) gelangen Sie in einen Windfang mit hochwertiger Bleiverglasung. Die angrenzende Lichtdurchflutete Eingangshalle mit Gäste WC, ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten im EG, und über den modernen Treppenaufgang in das OG.
Das EG ist wie folgt aufgeteilt: Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden und 5 Doppelflügigen Terrassentüren. Über 2 Stufen gelangen Sie in das Kaminzimmer mit unverbaubarem Fernblick über den Nationalpark Nordeifel. Das Esszimmer im EG bietet einen Übergang zur Küche mit separatem Vorratsraum. Von Wohn-, Kamin- und Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Der Treppenaufgang in der Halle führt Sie in das OG, welches wie folgt aufgeteilt ist: Großzügiger Elternschlafbereich und Elternbad mit Zugang zur Terrasse, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und Kinderbad. Über eine Empore gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse. Im EG befindet sich hinter Küche und Esszimmer ein Korridor, der das Haupthaus mit der Schwimmhalle (76m²) und einem weiteren Anbau (59m²) verbindet. Der Anbau kann zusätzlich über einen separaten Eingang begangen werden. Hier befinden sich zur Zeit ein Praxisraum, ein Gästezimmer und 2 Bäder. Die Schwimmhalle ist ausgestattet mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Genießen Sie hier vom Whirlpool aus einen unvergleichbaren Ausblick in die Natur.
Zur Immobilie gehören 3 Carports in Massivbauweise.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung diese Objektes ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Eingangstüren in Echtholz mit Bleiverglasung,
Mirantiholzfenster,
Parkett- und Keramikböden,
offener Kamin
Schwimmhalle, Sauna (auch als Dampfbad nutzbar), Whirlpool
Sonthovener Platten,
Entlüftungs u. Entfeuchtungsanlage,
Fußbodenheizung
Marmorbad
Gästehaus
Carport für 3 PKW
Gepflegtes, uneinsehbares Grundstück und Gartenanlage
Fernblick
Alarmanlage

Sonstige Informationen

Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung bestehend aus Technikraum fürs Schwimmbad, Heizungsraum, Hausanschlußraum, Hauswirtschaftraum und ein Vorratsraum.
Gerne begrüßen wir Sie zu einer Besichtigung in diesem herrlichen Anwesen.
Weitere Bilder auf Anfrage!

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger Waldrandlage von Nideggen mit traumhaftem, unverbaubaren Fernblick.
Nideggen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und einen historischen Altstadtkern mit alter Burganlage.
Nach Köln gelangen Sie über Erfstadt in ca. 35 - 40 Minuten, nach Düsseldorf in ca. 50- 60 Minuten.

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