Grundsolides Einfamilienreihenhaus in Düren- Gürzenich zu verkaufen

52355 Düren, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149350130
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Valenciener Straße 90
    52355 Düren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    283 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienreihenhaus in Düren , OT Gürzenich anbieten.
Die ca. 1930 erbaute und 2014 kernsanierte Immobilie bietet auch Platz für große Familien.
Starten wir einen Rundgang :
Im EG befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Übergang zur Küche. Angrenzend an die Küche wurde ein kleiner Wintergarten angebaut mit Zugang zum Garten.
Das OG ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer, Ankleideraum und geräumiges Bad mit großer Dusche. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein kleineres Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Das DG bietet Ihnen drei Kinderzimmer.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit 3 großen und einen kleinen Kellerraum mit Zugang zum Garten.
Der Garten mit Terrasse und Grünfläche lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen. Am Ende des Grundstücks befinden sich die Garage und 2 PKW Stellplätze.

Ausstattung

- Doppelverglasung mit Rolladen
- teilweise Laminatböden
- teilweise moderne Fliesenböden
- zeitloses Bad
- Brennwerttherme
- Dachdämmung
- weiße Türen

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren, 35 Kilometer östlich von Aachen. Gürzenich hat eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie ein reges Vereinsleben.
Der Badesee Düren-Gürzenich bietet zahlreiche Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Innerorts gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die angrenzende Einkaufsstadt Düren ist per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

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