Grundsolides Einfamilienreihenhaus in Düren- Gürzenich zu verkaufen
52355 Düren, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2427 9099911
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Website
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InfoEsser Immobilien
Objektdaten
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Objekt ID145804208
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseValenciener Straße 90
52355 Düren -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.155 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.283 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1947
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
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Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienreihenhaus in Düren , OT Gürzenich anbieten.
Die ca. 1930 erbaute und 2014 kernsanierte Immobilie bietet auch Platz für große Familien.
Starten wir einen Rundgang :
Im EG befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Übergang zur Küche. Angrenzend an die Küche wurde ein kleiner Wintergarten angebaut mit Zugang zum Garten.
Das OG ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer, Ankleideraum und geräumiges Bad mit großer Dusche. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein kleineres Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Das DG bietet Ihnen drei Kinderzimmer.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit 3 großen und einen kleinen Kellerraum mit Zugang zum Garten.
Der Garten mit Terrasse und Grünfläche lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen. Am Ende des Grundstücks befinden sich die Garage und 2 PKW Stellplätze.
Ausstattung
- Doppelverglasung mit Rolladen
- teilweise Laminatböden
- teilweise moderne Fliesenböden
- zeitloses Bad
- Brennwerttherme
- Dachdämmung
- weiße Türen
Sonstige Informationen
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Gürzenich ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren, 35 Kilometer östlich von Aachen. Gürzenich hat eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie ein reges Vereinsleben.
Der Badesee Düren-Gürzenich bietet zahlreiche Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Innerorts gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die angrenzende Einkaufsstadt Düren ist per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Valenciener Straße 90, 52355 Düren, Deutschland (Größere Karte ansehen)
