Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großzügigem Ladenlokal im Zentrum von Düren

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Düren anbieten.
Der Ursprung des Hauses liegt in den Jahren vor dem 2. Weltkrieg. Daran erinnert allerdings nur noch der Keller. Im Jahre 1956 wurde die Immobilie komplett neu aufgebaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Das Objekt bietet Ihnen ein großzügiges Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 100 qm, Toilettenbereich und Lagerfläche von ca. 50m².
Die 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC.
Die Wohnflächen betragen im 1 OG 72m²,
2 OG 77m² und DG 74m².
Die Kellerräume werden von den 4 Einheiten genutzt.

Ausstattung

Erneuerungen in den letzten Jahren:
2011 neue Buderusheizungsanlage Gas
2016 in allen 3 WE neue Elektroanlage
2016 in allen 3 WE neue Einbauküche
2016 2 + 3 Etage neue Laminatböden
2016 Speicher Wärmedämmung, in der
2 u 3 Etage elektrische Rolladen und
1 Etage Videosprechanlage,
Doppelverglasung in allen Wohneinheiten

Sonstiges

Auf Bilder der Wohneinheiten wurde aus Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Angaben zu Mieteinnahmen erfolgen nur im persönlichen Gespräch.