MFH mit 12 Wohnheiten direkt in Düren zu verkaufen
52353 Düren, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2427 9099911
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Website
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InfoEsser Immobilien
Objektdaten
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Objekt ID145866427
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseArnoldsweiler Weg 130
52353 Düren -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.504 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.562 m²
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Zimmer32
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Schlafzimmer16
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Badezimmer12
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt7
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Käuferprovision3,57% Courtage inkl. MwSt
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Mieteinnahmen (Soll)3.778,00 EUR
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Kaufpreis680.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Objekt mit 12 Wohneinheiten anbieten.
Die Wohnanlage wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet. Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahr 1910. Großzügig erweitert wurde die Immobilie in den Jahren 1980 bis 1982. Umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2018 (Heizung, Elektrik, Bäder, teilweise Fenster)
2021 wurde unter anderem die Haustüre erneuert.
Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen zur Zeit monatl. 3778,60€.
Alle Mietverträge wurden in den letzten 4 Jahren abgeschlossen, es bestehen keine Mietrückstände.
Sonstige Informationen
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem nur von Anliegern frequentierten Bereich . Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist gut, das Dürener Stadtzentrum ist schnell erreicht, ebenfalls der Hauptbahnhof oder die Autobahnauffahrt zur A 4. In Düren sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt vorzufinden.
Arnoldsweiler Weg 130, 52353 Düren, Deutschland (Größere Karte ansehen)
