Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil und schönem Garten in Vettweiß, OT Disternich zu verkaufen

Beschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1957 erbaut und bisher je zur Hälfte gewerblich und privat genutzt.
Es bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten Ihr Eigenheim zu gestalten: Eine weitere gewerbliche Nutzung, ein Umbau als Zweifamilienhaus oder auch der Ausbau zu einem großzügigen EFH ist hier denkbar.
Im EG gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in den Gewerberaum mit angrenzendem separaten Büro und WC. Ein geplantes Bad im EG befindet sich noch im Rohbau.
Die Wohneinheit im OG ist über einen zweiten Eingang oder auch über die Gewerbeeinheit begehbar. Diese ist wie folgt aufgeteilt:
großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essplatz und angrenzender Abstellraum, Elternschlafbereich, modernes Bad und Abstellkammer im Eingangsbereich.
Im OG bietet Ihnen die Immobilie eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70m².
Das Objekt ist teikunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 4-5 Aussenstellplätze vor dem Haus.
Der schöne Garten mit der Holzterrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden in der Natur zu verbringen.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- elekt. Rolladen
- modernes Bad
- Einbauküche ohne Geräte
- Strom komplett in 2012 erneuert
- Gasbrennwerttherme 2018
- Sonnenterrasse 2022
- Doppelgarage 2018 gebaut
- neue Haustüre
u.v.m.

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?