Sehr gepflegte Immobilie mit traumhaftem Grundstück in Simmerath, OT Eicherscheidt
52152 Simmerath, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Achim Esser
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AdresseKapellenweg 12
52385 Nideggen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2427 9099911
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Website
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InfoEsser Immobilien
Objektdaten
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Objekt ID141431194
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseIn den Gassen 5
52152 Simmerath -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.210 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.1.223 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1989
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt
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Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne und gepflegte Immobilie in Simmerath, im beliebten Ortsteil Eicherscheidt anbieten. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Hanse Fertighaus. (siehe Sonstiges)
Das EG ist wie folgt aufgeteilt:
Freundlicher Eingangsbereich und Diele mit offener Galerie, Küche mit angrenzendem Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und Übergang zum traumhaften Wintergarten mit Sonnenterrasse, neues Bad und neues Gäste WC,
Im DG verfügt die Immobilie über 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich mit Übergang Balkon und ein zeitloses Bad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit:
Waschküche, Vorratsraum, Wellnessraum mit Sauna und Sonnenbank, Hausanschlussraum, Partyraum, Heizungs- und Tankraum.
Der Wintergarten wurde früher als überdachtes Schwimmbad genutzt. Das Bad wurde mit einem Ständerwerk verschlossen, kann allerdings jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind dafür noch vorhanden.
Zur Immobilie gehört ein Gartenhaus und ein separates Garagenhaus für zwei PKW mit zusätzlichem Speicher.
Ausstattung
- Doppelverglasung
- Rolladen
- neues Gäste Bad
- neues Bad EG
- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche
- Sonnenterrasse
- Sauna
- Garagenhaus
- Photovoltaikanlage Haus u. Garage
u.v.m
Sonstige Informationen
Der Anbieter Hanse Haus GmbH & Co. KG wurde 2019 bereits zum siebten Mal in Folge als fairster Fertighausanbieter bei FOCUS Money ausgezeichnet. Außerdem wurde das Unternehmen im Jahr 2020 durch ServiceValue und DIE WELT zum „Preis-Champion 2020“ ernannt.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Lage
Simmerath ist eine Gemeinde mit rund 15.500 Einwohnern in der Städteregion Aachen, im Naturpark Eifel. Zu den 17 Ortsteilen gehört Eicherscheidt, an dessen Ortsrand sich diese schöne Immobilie, rund 1 km von Simmerath Ort entfernt befindet.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen, das örtliche Krankhaus oder verschiedene Freizeitaktivitäten erreichen Sie über das Angebot des ÖPNV oder bequem mit dem Fahrrad.
Natürlich haben sie hier im Nationalpark Eifel ein großes Angebot an naturnahen Freizeitaktivitäten. Neben Wander-und Fahrradstrecken findet sich auch ein Reiterhof in nächster Umgebung. Der Rursee und die historische Altstadt Monschau zählen zu den beliebtesten Ausflugzielen der Region.
- BAB 4 Anschlussstelle Düren ca. 35 km
- BAB 1 Anschluss Mechernich ca. 35 km
- Zentrum Aachen ca. 30 km
- Monschau ca. 10 km
In den Gassen 5, 52152 Simmerath, Deutschland (Größere Karte ansehen)
