1-2 Familienhaus in Schleiden, OT Herhahn mit großzügigem Grundstück zu verkaufen

53937 Schleiden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129535456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Katharinenstraße 2
    53937 Schleiden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein 1953/54 erbautes Ein- Zeifamilienhaus in der schönen Eifel im Ortsteil Herhahn anbieten.
Die großzügige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zur Alleinnutzung oder die Nutzungsmöglichkeit mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Starten wir einen Rundgang:
Die 90 qm große Wohneinheit im EG bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, Küchenbereich, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer welches zurzeit unterteilt genutzt wird.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Wohneinheit im OG. Mit einer Größe von 100m² ist diese wie folgt aufgeteilt:
Großer Wohn- und Esszimmerbereich mit Lichtdurchflutetem Wintergarten, Küche, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Treppe in den 654 qm großen Garten.
Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere Ausbaureserven.
Die Immobilie ist Teilunterkellert mit Heizungsraum, Tankraum und 2 Vorratsräumen.
Zum Objekt gehört ein alter Geräteschuppen und eine Garage ( BJ 1993 ) mit elektrischem Garagentor.
Die Immobilie ist grundsolide erbaut. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

- überwiegend Doppelverglasung
- Steinböden
- PVC Böden
- Laminatböden
- Wintergarten
- Buderusheizung
- Rolladen
- elektr. Garage
- Ausbaureserven
u.s.w

Sonstige Informationen

Ein an die Immobilie grenzendes Baugrundstück, mit einer Größe von 512 qm, kann zusätzlich erworben werden.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in Schleiden, im Ortsteil Herhan unmittelbar am Nationalpark Eifel und unweit vom "Vogelsang" entfernt. Herhahn liegt in Nordrhein-Westfalen in der Rureifel, nordwestlich von Schleiden, unweit der Grenze zu Belgien auf der Dreiborner Hochfläche über dem Tal der Urft und der Olef.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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