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Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Gepflegter Bungalow in Waldrandlage mit Fernsicht

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-nideggen-kaufen-129813150/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    129813150
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Mausauel 2
    52385 Nideggen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    827 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    274.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen gepflegten Bungalow in Nideggen, OT Rath anbieten. Die 1964 erbaute Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht zum Siebengebirge.
Über drei Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Im Inneren stehen Ihnen folgende Wohnräume zur Verfügung: Geräumige Diele, Wohnzimmer mit Übergang zur großen Sonnenterrasse, Küche, Esszimmer mit kleiner Durchreiche zur Küche, Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Terrassentüre.
Die Immobilie ist mit drei Räumen teilunterkellert , diese können über die innenliegende Garage erreicht werden.
Der Garten wurde pflegeleicht abgelegt.
Eine Erweiterung des Wohnraumes ist möglich.

Ausstattung

- Doppelverglasung
- 2010 Fassadendämmung
- 2006 Errichtung eines Walmdaches
- Terrasse erneuert 2012

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Die Immobilie liegt in Nideggen, OT Rath in Waldrandlage. Wunderschöne Wanderwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Weit weg vom Altagstress, kommen Sie nach Hause und genießen die Natur und Ruhe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Aldi, REWE, Lidl, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nideggen, ca. 2 Km entfernt. Die Stadt Nideggen, mit ihrer historischen Altstadt und der Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Restaurants und Cafes laden hier zum Verweilen ein. Düren ist in ca 30 Minuten zu erreichen nach Köln in ca .50 Fahrminuten.

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