Drucken
Esser Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Nideggen und den Kreis Düren

Grundsolides Einfamilienhaus in Hürtgenwald, OT Brandenberg zu verkaufen

https://esserimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-huertgenwald-kaufen-123990905/
Esser Immobilien

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    123990905
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Brandenberger Straße 28
    52393 Hürtgenwald
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,48% Courtage inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte und grundsolide Immobilie in der Gemeinde Hürtgenwald, OT Brandenberg anbieten.
Die 1952 erbaute und 1968 erweiterte Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer fortlaufend modernisiert.
Starten wir einen Rundgang:
Das EG ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Elternschlafbereich, barrierefreies Bad mit großer Dusche und Wanne. Ein vorhandener Hauswirtschaftsraum dient als Durchgangszimmer.
Im DG verfügt die Immobilie über Erweiterungsmöglichkeiten, zurzeit befinden sich dort drei kleine Kinderzimmer.
Zum Objekt gehören eine 9 m Garage und zwei PKW Stellplätze.
Das Grundstück hat eine Größe von 536 m², kann aber auf Wunsch zusätzlich um 404m² Bauland erweitert werden.

Ausstattung

- Thermopenverglasung
- Rolladen
- Barrierefreies Bad
- Laminatböden
- Einbauküche
- große Garage
- PKW Stellplätze
- Erweiterungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Lage

Hürtgenwald ist eine Gemeinde im Kreis Düren mit aktuell rund 9.000 Einwohnern.
Die Bundesstraße B 399 erstreckt sich quer durch die Gemeinde, was ein schnelles Vorankommen in die Kreisstadt Düren ermöglicht. In Richtung Südwesten führt sie direkt zur deutsch-belgischen Grenze. In ca. einer halben Stunde erreicht man die nächstgelegene Autobahn, die A 44 bei Aachen.
Hürtgenwald verfügt über eine eigenständige Infrastruktur, sodass die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs gesichert ist.
Weiterführende Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportvereine sind vorhanden.
Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele befinden sich ganz in der Nähe.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Drucken